VENTE FLASH
Venez découvrir cette jolie maison individuelle rénovée de 117 m², résolument
fonctionnelle et bien agencée, située dans un secteur calme à quelques pas du cœur
de ville.
Saint Lys est une commune dynamique disposant, en complément d’un cadre de vie
agréable et verdoyant, de tous les commerces et services du quotidien ainsi qu’un
panel d’associations culturelles et sportives : toutes ces commodités sont accessibles
à moins de 5 mn de voiture.
Bus scolaire à 50 m de la maison (de la maternelle au lycée).
A 30 mn de Toulouse et à 25 mn d’Airbus.
Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée desservant un séjour/cuisine
semi ouverte aménagée. Cet espace généreux de 48 m², agrémenté d’un poêle à
pellets lui conférant une atmosphère chaleureuse, est également traversant et ouvert
sur le jardin.
L’espace nuit dessert une suite parentale de 16 m² (chambre, salle d’eau avec
toilettes), deux chambres (11,5 m² et 10 m²), une salle d'eau (5 m²) ainsi qu’un
bureau (8 m²) et un dressing (8 m²).
Toilettes séparées.
Garage de 18,5 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Places de stationnement complémentaires sur la parcelle.
Une dépendance aménagée de 50 m², également ouverte sur le jardin, vient
compléter ce bien, permettant d’y développer une activité annexe ou d’accueillir des
proches.
Cette maison bénéficie d’un vaste jardin arboré sans vis à vis d’environ 2 000 m²
(entretien aisé), agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol au chlore, d’un
potager et d’un poulailler.
La parcelle est entièrement clôturée. Puits (avec pompe) en eau toute l’année.
Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle dispose de
nombreux équipements : production d’eau chaude par panneaux solaires,
climatisation réversible dans la suite parentale, double vitrage (menuiseries
remplacées en 2018), renfort de l’isolation des combles effectué en 2021, portail et
portillon électriques (vidéophone). Fosse septique aux normes.
Cette maison est parfaitement entretenue, vous pourrez facilement vous y projeter !
LES ATOUTS DE CE BIEN
- calme
